3-3-2017 —
2016: stijging van 15% in aantal verkochte woningen
Afgelopen jaar was een succesvol jaar voor de woningmarkt meldt de Nederlandse Vereniging voor Makelaars en taxateurs (NVM). In 2016 werden ruim 165.000 meer woningen verkocht dan de voorgaande jaren. Volgens de NVM-voorzitter Ger Jaarsma is de grote groei in het aantal transacties er dit jaar wel uit. Echter verwacht hij wel, dat ook dit jaar, de woningmarkt een groei van 5% kan verwachten. Dit zijn positieve berichten om het nieuwe jaar mee te starten. Echter brengen deze stijgingen ook moeilijkheden mee. De prijzen stijgen door een achterblijvend aanbod. Dit brengt vooral problemen voor starters in de woningmarkt.
Stijgende prijzen door een laag woningaanbod
Het aantal aangeboden woningen is te laag voor de vraag. Wat resulteert in een flinke stijging van de woningprijzen. Dit maakt het voor de starters nog moeilijker om een passende woning te vinden. Zeker vanwege de geldende financieringsregels die het vinden van een betaalbare woning al lastig maakt. De gemiddelde verkoopprijs is in het laatste kwartaal van 2016 met 3% toegenomen. De sterkste prijzenstijging vindt plaats in de centra van de grote steden.
Woningprijzen Den Haag met 8,4% gestegen
De Volkskrant meldt in een artikel over een ‘’overhitte woningmarkt’’ dat de woningprijzen in de steden het hardste stijgen. Appartementen nemen het meeste toe in verkoopprijs. Gemiddeld zijn de verkoopprijzen in Den Haag in 2016 met 8,4% gestegen. Ook op Funda, de grootste online zoekmachine voor woningen wordt de populariteit van onze mooie stad bevestigd. Zij meten de ‘Funda factor’. Deze populariteit indicator wordt berekend aan de hand van het gemiddelde aantal keer per dag dat woningen in het desbetreffende gebied bekeken worden. Den Haag ligt ruim boven het Nederlandse gemiddelde.
Het juiste moment om te verkopen
Waar de stijgende woningmarkt voor starters voor problemen zorgt, is het positief voor huidige woningbezitters. De prijzenstijging vanwege een aanbod tekort maakt ook dit jaar een mooi moment om uw woning te koop aan te bieden. Ook wij hebben het afgelopen jaar een hoge verkoopstijging van de appartementen in Den Haag ervaren. Neem contact met ons op om te bespreken hoe de stijgende markt ook voor u een succesvolle verkoop kan realiseren. Wij helpen u ook bij het vinden van een passende woning in deze bijzondere woningmarkt.
