2-5-2022 —
De WOZ-waarde van een woning. Iedereen kent het begrip, maar wat betekent het nou exact? En wat kan je vervolgens met de informatie? We proberen in het kort alles uit te leggen wat je moet weten over de WOZ-waarde.
Waardering Onroerende Zaken
WOZ is een afkorting voor wet Waardering Onroerende Zaken. Alle waardebepalingen van onroerende zaken in Nederland worden bepaald door middel van deze wet. De WOZ-waarde is eigenlijk een schatting van de marktwaarde van je woning op dit moment. De daadwerkelijke verkoopprijs van je woning zal echter zelden in de buurt komen van de WOZ-waarde, dit heeft te maken met allerlei factoren.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
De WOZ-waarde wordt bepaald door de gemeente en er zal worden gekeken naar verschillende factoren. Voorbeelden van factoren zijn de ligging van de woning, verkoopcijfers van andere gelijkwaardige woningen in de buurt, inhoudsgegevens en oppervlaktegegevens. De gemeentelijke belastingen en heffingen die je moet betalen worden ook gebaseerd op de WOZ-waarde van je woning.
Verkoopprijs niet hetzelfde als de WOZ-waarde
De WOZ-waarde is niet automatisch hetzelfde als de verkoopprijs van je woning. Dit komt omdat de waarde van een woning wordt bepaald op 1 januari van het voorgaande jaar. Jouw woning heeft in 2022 dus de waarde die werd bepaald op 1 januari 2021. In de tussentijd kan de woningmarkt flink zijn opgeschud waardoor jouw woning ook meer waard is geworden. Dit kan uiteraard ook de andere kant op gaan, je woning kan ook minder waard worden in de tussentijd.
Voordelen van een hoge en lage WOZ-waarde
Wil jij je woning verkopen? Dan is een hoge WOZ-waarde in je voordeel, de verkoopprijs zal hierdoor waarschijnlijk ook hoog uitvallen. Ben je echter woonachtig in een koophuis? Dan is een lage WOZ-waarde gunstiger omdat je dan minder belastingen en heffingen hoeft te betalen.
