16-8-2021 —
Als we in Nederland op het huidige tempo doorgaan met het verduurzamen van huizen is Flevoland over 15 jaar de enige provincie waarvan alle woningen label A hebben. Voor veel provincies geldt dat het op dit tempo tot 2050 gaat duren en voor Zeeland is dat zelfs pas in 2090. Dit blijkt uit een onderzoek van woningwaarderingsbedrijf Calcasa.
60 procent in Nederland heeft een energielabel
In 2015 is de regel ingesteld dat elke woning die wordt verhuurd, verkocht of opgeleverd verplicht een energielabel moet hebben. Van de 7,7 miljoen woningen in Nederland heeft 60 procent inmiddels een definitief energielabel, dat komt neer op 4,6 miljoen woningen met een energielabel.
Duidelijke vergroening zichtbaar
1,3 miljoen woningen van die 4,6 miljoen woningen in Nederland hebben energielabel A, dat is bijna 30 procent. Ter vergelijking, in 2010 was dit nog geen 5 procent van alle woningen.
Hoe kan het dan dat het nog bijna 30 jaar duurt voordat echt alle woningen energielabel A hebben? Volgens de directeur van Calcasa, Tijs Pellemans, ligt dat vooral aan het hoge aantal woningen dat moet worden verduurzaamd. Het gaat om 7,7 miljoen woningen, dat is niet zomaar gebeurd, zeker niet op het huidige tempo. Ook is het voor consumenten lastig om een keus te maken tussen alle verduurzamingsmogelijkheden die op dit moment beschikbaar zijn.
Hogere verkoopprijs voor energiezuinigere woning
Is het dan ook zo dat een energiezuinige woning meer geld oplevert bij een eventuele verkoop? Dit effect blijkt maar klein te zijn. Het kleine aanbod en de lage rente zijn nog altijd de meest bepalende factoren bij het vaststellen van de woningwaarde. Duurzaamheid speelt (nog) geen belangrijke rol, maar dit zou in de toekomst wel anders kunnen zijn. Een woning met een beter energielabel heeft een verkoopprijs die gemiddeld 4 procent hoger ligt dan een woning met een minder goed energielabel. In 2018 was dit nog 2 procent, er zit dus al een stijging in dit percentage.
Welke provincies en steden doen het goed?
In Flevoland heeft 43 procent een A-label, dit komt omdat veel woningen in Flevoland wat recenter gebouwd zijn dan de meeste woningen in andere provincies in Nederland. Almere is een stad met veel woningen met een A-label, ook Groningen en Tilburg doen het in dat opzicht goed.
