1-6-2022 —
Een taxatie van een woning is nodig als je een huis gaat (ver)kopen, dit dient te gebeuren door een gecertificeerde taxateur. Een taxateur bepaalt de marktwaarde van een woning in jouw regio. Het bepalen van de marktwaarde van een woning is afhankelijk van een hoop factoren en wijkt altijd af van de WOZ-waarde die wordt berekend door middel van een formule.
Het verloop van een taxatie
Een taxateur bezoekt de woning op een afgesproken tijdstip. Bij een taxatie zijn er bepaalde documenten nodig, dit zijn het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en de tekeningen van de woning. Bij de taxatie wordt gelet op bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de isolatie en duurzaamheid van een woning en de ligging en omgeving. Ook de constructie en gebruikte materialen spelen een grote rol in de taxatie van een woning.
Na de taxatie
Nadat de taxatie heeft plaatsgevonden wordt alles verwerkt in een taxatierapport. Voor de taxatie wordt een uniform taxatiemodel gebruikt, hierdoor wordt de kwaliteit van alle taxaties in Nederland gewaarborgd. Met een taxatierapport kan je een hypotheekaanvraag doen of oversluiten. Een taxatierapport geeft echter geen garantie dat je de hypotheek of het geld ook daadwerkelijk krijgt.
Waar vind ik een taxateur?
Een taxateur is altijd een derde partij, een makelaar kan wel een taxateur adviseren waar ze eerder goede zaken mee hebben gedaan. Omdat de taxateur altijd een derde partij is is het rapport ook altijd onafhankelijk.
