7-1-2021 —
Het nieuwe jaar is weer begonnen en als u op zoek bent naar een woning dan is er voor u ook het één en ander veranderd. Er zijn namelijk een aantal nieuwe regels opgesteld voor als u in 2021 een woning gaat kopen.
Welke regels zijn er veranderd?
Een paar regels die in 2021 anders zijn bij het kopen van een woning op een rijtje:
- Iedereen tussen de 18 en 35 jaar die een woning gaat kopen in 2021 hoeft eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen bij de aankoop van de woning. De woning mag niet duurde zijn dan €400.000 (geldt vanaf april 2021).
- Er kan meer geld geleend worden als u een woning wilt kopen. Als er sprake is van tweeverdieners dan geldt het 2e inkomen in dit jaar voor 90% mee (dit was 80%).
- Er kan maximaal €15.000 geleend worden als de woning een energieprestatiecoëfficiënt heeft van 0 of lager. Als het gaat over een nul op de meter woning dan mag u €25.000 extra lenen.
- In 2021 bedraagt de maximaal kooprijs bij een hypotheek met NHG €325.000. Daarbij komt nog dat u maximaal €19.500 voor energiebesparende maatregelen mee kan financieren met de NHG. U betaalt 0,7% over het geleende bedrag, dit blijft hetzelfde.
- Er geldt een maximale hypotheekrente aftrek voor dit jaar, 2021, van 43%. In 2020 was dit vastgesteld op 46%.
- Dit nieuwe jaar, dus in 2021, mag iedereen u eenmalig €105.302 schenken voor uw woning. Dit hele bedrag kan dan gebruikt worden voor de aankoop van de woning, maar eventueel ook als aflossing van uw hypotheek. Let op want hierbij geldt dat u niet ouder dan 40 jaar bent!
Vragen over de nieuwe regels of een woning kopen of verkopen?
Uiteraard staan wij van Lex van Leeuwen voor u klaar als u vragen heeft over de nieuwe regels. Wij zijn hiervan op de hoogte en kunnen samen met u kijken naar uw opties. Maar misschien wilt u wel een woning kopen of verkopen, ook dan bent u bij ons aan het juiste adres. Neemt u daarom gerust geheel vrijblijvend contact met ons op en dan helpen wij u graag verder. Ook als u hypotheekadvies wilt staan wij voor u klaar.
