10-5-2021 —
In de maanden oktober, november en december zijn in Den Haag 30 procent van de woningen die verkocht zijn door de huidige bewoner, gekocht door particuliere investeerders. Dit komt naar voren in een onderzoek wat uitgevoerd is door het Kadaster. Er wordt daardoor ook voorspeld dat de huizenprijzen in Den Haag nog meer gaan stijgen.
Verhuren of doorverkopen van woningen
Investeerders of beleggers kopen deze huizen niet om er zelf in te wonen. Ze zullen het huis opknappen en doorverkopen met winst, of vervolgens verhuren aan derden. Dat verhuren gebeurt veel aan expats, maar expats zijn vaak op zoek naar de wat duurdere woningen. De goedkopere woningen in Den Haag zijn met name interessant voor investeerders om ze vervolgens op te knappen en door te verkopen met winst.
Percentage loopt op tot 45%
In bepaalde wijken in Den Haag ligt het percentage woningen dat wordt opgekocht door beleggers nog hoger dan de eerder genoemde 30 procent. In Transvaalkwartier, Rustenburg en Oostbroek, Moerwijk, Spoorwijk, Laakkwartier en Leyenburg loopt het percentage op tot wel 45 procent. Deze wijken zijn geliefd onder beleggers vanwege de lage huizenprijzen.
Nog hogere huizenprijzen
De stijging van het aantal investeerders zal automatisch zorgen voor nog hogere huizenprijzen in de huizenmarkt. Dit is met name vervelend voor starters, deze zullen relatief weinig spaargeld hebben en moeten opboksen tegen succesvolle investeerders met veel geld. Het feit dat beleggers zich mengen in de strijd om bepaalde woningen zorgt voor een disbalans.
Lage rente en goedkope hypotheken
Wat ook meespeelt voor investeerders is de lage rente. Hypotheken zijn op dit moment goedkoper dan normaal en het geld op de spaarrekening houden is niet rendabel genoeg. Dit is een goede reden voor beleggers om hun geld te investeren in een woning. Op de lange termijn levert dat veel meer op dan de rente die je ontvangt op je spaarrekening.
