4-7-2020 —
Betekenis verkocht onder voorbehoud
Wanneer er bij een woning staat verkocht onder voorbehoud, dan wil dat zeggen dat er een (voorlopig) koopcontract is opgesteld en getekend. Echter is hierbij de koop (nog) niet definitief. De koop is namelijk pas definitief wanneer dat er aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt. Deze zijn dan vaak al wel opgesteld. Als u dus een woning ziet waarbij staat verkocht onder voorbehoud, dan wil dat niet zeggen dat de woning niet meer te koop is. De woning is namelijk nog wel op de markt, maar kan dus verkocht zijn als de koper aan de voorwaarden die op zijn gesteld kan voldoen.
Meer over verkocht onder voorbehoud
Als er staat verkocht onder voorbehoud, dan kan dat zijn onder voorbehoud van de financiering. Dit is een ontbindende voorwaarde. Dit wil zeggen dat de koper financieel alles nog moet realiseren. Vaak krijgt iemand daar dan zes tot acht weken de tijd voor om het te regelen. Als het financieel niet rond komt dan kan de koper hierdoor van de koop van de woning afzien.
Dan is er nog 3 dagen bedenktijd, deze gaat in wanneer het koopcontract is ondertekend. Als de koper dan binnen drie dagen zich bedenkt dan kan hij zonder een reden op te geven alsnog van de koop van de woning afzien.
Het is een optie dat de bouwtechnische keuring ook nog mee wordt genomen bij de ontbindende voorwaarden. De koper kan dan altijd onder de koop van de woning uit wanneer er niet voldaan wordt aan de afspraken die zijn gemaakt.
Wat kunnen wij voor u betekenen?
Het is mogelijk dat u een woning heeft gezien waarbij staat verkocht onder voorbehoud. Daarbij kunnen wij alsnog wat voor u betekenen, want wij kunnen altijd aangeven dat u serieus interesse heeft in de woning. Als de koper de financiering dan niet rond krijgt of er toch vanaf ziet, dan maakt u alsnog een kans op deze woning. Wij van Lex van Leeuwen NVM Makelaars houden dit dan voor u in de gaten. Als u vragen heeft neemt u dan contact met ons op en wij zullen kijken wat wij voor u kunnen betekenen.
