16-8-2018 —
Wederom zien dat het erg druk is op de Nederlandse woningmarkt, en dat geldt in nog grotere mate voor Den Haag. Als je naar alle cijfers kijkt, valt gelijk op dat alle trends die landelijk gelden, in Den Haag in nog grotere mate aanwezig zijn. Hoewel het natuurlijk positief is dat de woningmarkt in deze staat verkeert, zijn er ook een aantal punten waarvoor uitgekeken moet worden.
Cijfers
Kijkende naar de cijfers valt op dat de gemiddelde transactieprijs in Den Haag ruim €25.000 hoger ligt dan het landelijk gemiddelde. Vergelijkende met het voorgaande jaar is de prijsstijging in Den Haag 21,9% gestegen, en dat is meer dan 2 keer zoveel als in de rest van Nederland. Ook ben je als verkoper in Den Haag je huis een stuk sneller kwijt. Gemiddeld gezien kost een transactie 30 dagen, en dat is 15 minder dan in andere delen van het land. Dit heeft onder andere te maken met het feit dat de verkopers hun huis pas verkopen nadat ze een ander huis hebben gekocht. Momenteel is 70% van alle verkopen onderhevig aan voorgenoemde verschijning. Hoewel dit betekent dat een groot aantal huishoudens genoeg liquide middelen en vertrouwen hebben om dit te doen, schuilt er ook een gevaar in. Gebeurt het namelijk dat huishoudens pas hun huis willen verkopen als ze een nieuwe woning hebben, ontstaan er problemen met de doorstroming van de verkopen van huizen. Voor de makelaars is dit een uitdaging om te tackelen.
Alle ontwikkelingen in de woningmarkt doen de economie goed, alleen voor starters is het minder goed nieuws. Door het lage aanbod en de hoge prijs komen starters een stuk moeilijker aan een woning. Vaak zijn de starters hierdoor aangewezen op huurwoningen.
Bron: Den Haag Centraal
