Sinaasappelstraat 169, Den Haag

Omschrijving

-- ENGLISH BELOW --

Werkelijk schitterend in 2020 gerenoveerd "loftachtige" benedenwoning van maar liefst 160m² woonoppervlakte met 10 zonnepanelen en een Energielabel A+. De woning beschikt over een riante woon-/eetkamer met o.a. een luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, 2 moderne badkamers, 3 ruime slaapkamers, 2 zonnige patio's en een uitgebreide elektrische installatie! Bovendien is door het gebruik van duurzame materialen én extra isolatiematerialen in het dak, vloer en gevel een Energielabel A+ afgegeven door de Rijksoverheid. Al met al een bezichtiging waard vanwege de buitengewone indeling, hoogwaardige kwaliteit en one-of-a-kind uitstraling! Bekijk de video en onze 360-fotografie voor een totaal beeld.

Locatie
De Vruchtenbuurt is een zeer gewilde buurt vanwege haar uitstekende ligging en hoge kwaliteit bouw. De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat met diverse winkels en restaurants. Tevens bevinden het openbaar vervoer, winkelcentrum Savornin Lohmanplein en scholen zich op loopafstand van de woning en het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen.


Begane grond:
Entree woning middels voordeur op begane grond; voordeur met tochtportaal; hal met toegang tot de volgende ruimtes; toilet (2.17 x 0.98) met fontein en vaste meter-/bergkast; berging (2.63 x 1.29) met cv-ketel en technische ruimte; badkamer (2.63 x 1.80) met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en centrale afzuiging; slaapkamer I (3.89 x 2.63); via de hal toegang tot de ruime woon- en eetkamer (12.18 x 5.52) met open keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, Quooker, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vriezer, combi-oven en magnetron; via de woonkamer toegang tot de binnentuin (6.02 x 4.16); slaapkamer II (4.16 x 2.92); slaapkamer III (4.16 x 4.11); via slaapkamer III toegang tot de andere binnentuin (4.32 x 4.16); toilet; badkamer (3.22 x 2.42) met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en elektrische afzuiging.

Tuin:
- Patio I (6.02 x 4.16) gelegen op het oosten
- Patio II (4.32 x 2.91) gelegen op het oosten

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 10 zonnepanelen
- Vloer, gevel en plafond extra geïsoleerd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Woonoppervlakte 160m²
- Actieve VvE
- KvK Nummer 77646347
- 1/2e aandeel
- Huisnr’s 167/169
- Saldo betaalrekening € 3.182,05 per 31-12-2022
- Maandelijkse bijdrage € 110,-
- Notulen 2020/2021/2022 beschikbaar + agenda 2023
- Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
- CV-ketel Remeha Calenta met boiler (bouwjaar 2019)
- Vloerverwarming door de gehele woning inclusief in de badkamers
- Twee patio’s (binnentuin) met verlichting, stopcontact en wateraansluiting
- Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1939
- Mogelijkheid tot overname van het meubilair
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris Rosenberg Polak

-- ENGLISH BELOW --

Description:
Truly beautiful, renovated in 2020 "loft-like" ground floor apartment of no less than 160m² of living space with 10 solar panels and an energy label A +. The house has a spacious living/dining room with a luxurious open kitchen with high-quality appliances, 2 modern bathrooms, 3 spacious bedrooms, 2 sunny patios and an extensive electrical installation! Moreover, due to the use of sustainable materials and extra insulation materials in the roof, floor and facade, it has been awarded an Energy Label A + by the national government. All in all worth a visit because of the extraordinary layout, high quality and one-of-a-kind home! Watch the video and our 360 photography for a complete picture.

Location
The Vruchtenbuurt is a very popular neighborhood because of its excellent location and high quality construction. The houses in this neighborhood were mostly built in the 1930s, which creates a characteristic appearance. In the district you will find the pleasant shopping streets Appelstraat and Vlierboomstraat with various shops and restaurants. Public transport, the Savornin Lohmanplein shopping center and schools are also within walking distance of the house and the beach of Kijkduin and the center of The Hague are approximately 10 minutes away by bike.

Layout:
Entrance to the house through the front door on the ground floor; front door with tour portal; hall with access to the following areas; toilet (2.17 x 0.98) with fountain and fixed meter/storage cupboard; storage room (2.63 x 1.29) with central heating boiler and technical room; bathroom (2.63 x 1.80) with walk-in shower and double washbasin, underfloor heating and central extraction; bedroom I (3.89 x 2.63); through the hall access to the spacious living and dining room (12.18 x 5.52) with open kitchen with built-in appliances including dishwasher, Quooker, electric hob with extractor hood, fridge-freezer, freezer, combi oven and microwave; through the living room access to the inner garden (6.02 x 4.16); bedroom II (4.16 x 2.92); bedroom III (4.16 x 4.11); via bedroom III access to the other inner garden (4.32 x 4.16); toilet; bathroom (3.22 x 2.42) with double sink, walk-in shower, bath, underfloor heating and electric extraction.

Garden:
- Patio I (6.02 x 4.16) located on the east
- Patio II (4.32 x 2.91) located on the east

Particularities
- Perpetual leasehold land
- Canon and management costs have been bought off
- Built in 1939
- Living area 160m2
- Active VvE
- Chamber of Commerce Number 77646347
- 1/2nd share
- House numbers 167/169
- Current account balance € 3,182.05 as of 31-12-2022
- Monthly contribution € 110,-
- Minutes 2020/2021/2022 available + agenda 2023
- Electricity 10 groups with 2 earth leakage switches
- Central heating boiler Remeha Calenta with boiler (built in 2019)
- Underfloor heating throughout the house including in the bathrooms
- Energy label A+
- 10 solar panels
- Floor, facade and ceiling extra insulated
- Fully equipped with plastic frames with double glazing
- Two patios (inner garden) with lighting, socket and water connection
- Possibility to take over furniture
- Electricity 10 groups with 2 earth leakage switches
- Delivery in consultation